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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Salles d'Aude Villa de type IV de plain-pied d'une surface habitable de 88 m², libre sur 3 faces avec piscine de 10 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur le salon - séjour a...
4 Impasse du Chene Vert 11110 Salles-d'Aude
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLES D AUDE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLES D AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLES D AUDE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 COURSAN
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228 890 € | 2 515 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 3 Che De La Source | 205 850 € | 78 m² | 2 639 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Crouzette | 331 000 € | 103 m² | 3 214 € |
| 29/04/2025 | 16 All Des Pins | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/04/2025 | 41 Av De Fleury | 138 200 € | 84 m² | 1 645 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Du Muscat | 268 663 € | 102 m² | 2 634 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue De L'aramon | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 13/01/2025 | 18 Che Du Pied Blanc | 229 050 € | 105 m² | 2 181 € |
| 23/12/2024 | 21 Cite La Pastourello | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Chasselas | 234 700 € | 90 m² | 2 608 € |
| 05/12/2024 | 18 All Des Pins | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 03/12/2024 | 6 Imp De L'alicante | 212 550 € | 83 m² | 2 561 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Du 4 Septembre | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue De La Pinede | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Du Jeu Du Mail | 170 100 € | 94 m² | 1 810 € |
| 18/10/2024 | 9999 Che Du Puits De Maurel | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |