155 875 €
T5
108 m²
SALLES DE BELVES
24170
N/A
vs marché
1 443
€/m²
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Créer un compte gratuit155 875 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
SALLES DE BELVES (24170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 875 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 712 €
Prix net vendeur
149 163 €
Frais de notaire
+12 056 €
Émoluments
1 906 €
Droits & taxes
8 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 931 €
Capital à emprunter
167 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 451 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
14 256 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 9 Le Bourg | 55 000 € | 110 m² | 500 € |