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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison ancienne entre Villebois Lavalette et VerteillacProche Villebois Lavalette et Verteillac ,idéale premier achat , investisseur ou maison de vacances, charmante maison mitoyen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SALLES LAVALETTE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALLES LAVALETTE
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTMOREAU ST CYBARD
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128 000 € | 1 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMOREAU ST CYBARD
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128 000 € | 1 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMOREAU ST CYBARD
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128 000 € | 1 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T3 SALLES LAVALETTE
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES LAVALETTE
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BORS
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138 320 € | 1 246 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 AIGNES ET PUYPEROUX
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119 460 € | 1 067 € | 112 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 8 Rue Des Echoppes | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 20/09/2024 | 2 Che De La Croix Rompue | 176 190 € | 70 m² | 2 517 € |
| 23/05/2023 | 3 | 31 000 € | 110 m² | 282 € |