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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison 4 piècesViager occupé sans rente – Maison de plain-pied récente sur terrain de2445 m² à Salles-Mongiscard (64300) Environnement calme et verdoyant Vous souhaitez investir da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 925 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALLES MONGISCARD
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141 700 € | 1 389 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ORTHEZ
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145 000 € | 1 330 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SUZANNE
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTHEZ
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146 475 € | 1 274 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SUZANNE
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150 000 € | 1 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTHEZ
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130 000 € | 1 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTHEZ
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130 000 € | 1 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 5599 Goardere | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 01/02/2024 | 40 Rte Departementale 29 | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 27/11/2023 | 380 Che Larrue | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 13/09/2023 | 81 Rte De Lanneplaa | 226 415 € | 91 m² | 2 488 € |