682 500 €
T18
463 m²
SALLES SUR L HERS
11410
-21%
vs marché
1 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit682 500 €
Maison • 18 pièces • 463 m²
SALLES SUR L HERS (11410) • Salles-sur-l'Hers
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 250 €
Prix net vendeur
656 250 €
Frais de notaire
+46 836 €
Émoluments
6 768 €
Droits & taxes
38 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 336 €
Capital à emprunter
729 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 718 €/mois | 26 418 €/mois | 732 312 € | 75 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 767 880 € | 111 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 176 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 249 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 324 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
61 116 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 093 €/an
Charges copro. NR
2 778 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 278 €/an
GLI (2,5%)
1 528 €/an
Vacance locative
5 091 €/an
Total charges
18 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T18 SALLES SUR L HERS
|
682 500 € | 1 474 € | 463 m² | 18 | Voir |