Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Pavillon situé à l'entrée du village.D'une surface habitable de 94,13m², cette habitation se compose comme suit :- Au sous-sol : une buanderie, une cave, un garage.- Au premier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 23 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 36 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALMIECH → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALMIECH Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 5235 Crayssac | 114 000 € | 98 m² | 1 163 € |
| 17/05/2024 | 5209 Burgayrettes | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 02/04/2024 | 5469 Lot La Pepiniere 2 | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/11/2023 | 5009 Salmiech | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 24/10/2023 | 5092 Salmiech | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 02/05/2023 | 5064 Salmiech | 57 000 € | 81 m² | 704 € |
| 05/04/2023 | 5369 Deveze Des Boeufs | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |