Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
A vendre sur la commune de Salomé, idéalement située, à proximité de la gare et des axes routiers, maison de village à rénover sur une parcelle de 90m². La maison se compose d'un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALOME ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALOME Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Emile Dubois | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 176 228 € | 95 m² | 1 855 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Des Mesanges | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Rhin Et Danube | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Pasteur | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 13/01/2025 | 37 Imp Des Colibris | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 13/01/2025 | 4 Av Louis Romon | 186 000 € | 74 m² | 2 514 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Marcel Dericq | 181 500 € | 77 m² | 2 357 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Myosotis | 151 088 € | 95 m² | 1 590 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue Emile Dubois | 196 000 € | 73 m² | 2 685 € |
| 09/12/2024 | 38 Rue Jules Ferry | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Des Mesanges | 240 500 € | 80 m² | 3 006 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |