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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 88 m²
Maison Salome 2 pièce(s) 88.7 m².PROPRIETES PRIVEES vous propose, dans un secteur très calme, en bordure des WEPPES, une maison atypique de 1930 de 89 m². Un double séjour de 34 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 347 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SALOME ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SALOME Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Emile Dubois | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 176 228 € | 95 m² | 1 855 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Des Mesanges | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Rhin Et Danube | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 13/01/2025 | 37 Imp Des Colibris | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 13/01/2025 | 4 Av Louis Romon | 186 000 € | 74 m² | 2 514 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Marcel Dericq | 181 500 € | 77 m² | 2 357 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Leon Blum | 250 450 € | 98 m² | 2 556 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Myosotis | 151 088 € | 95 m² | 1 590 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue Emile Dubois | 196 000 € | 73 m² | 2 685 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Des Mesanges | 240 500 € | 80 m² | 3 006 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 14/11/2024 | 81 Rue Pasteur | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |