120 000 €
T5
97 m²
SALORNAY SUR GUYE
71250
-17%
vs marché
1 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
SALORNAY SUR GUYE (71250)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,67%
12 804 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALORNAY SUR GUYE ↘ -0.3% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SALORNAY SUR GUYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1a Rue De Chatille | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/10/2024 | 620 Rue Des Ravarys | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 11/06/2024 | 1 Lot De Confle | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 12/01/2024 | 46 Rue Grande Rue | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 11/01/2024 | 11 Rue Lucie Aubrac | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 10/01/2024 | 3 Pl De Lomonot | 68 400 € | 90 m² | 760 € |
| 13/11/2023 | 7 Pl De Lomonot | 109 500 € | 101 m² | 1 084 € |
| 04/10/2023 | 3 Pl De Lomonot | 46 400 € | 90 m² | 516 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Du Chateau | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Froide | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Du Docteur Rerolle | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |