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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison traversante de 110m² utile avec sous-sol de 84m² et cave souterraine à Salses-le-Château Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située dans la charmante commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALSES LE CHATEAU ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 46 Rue Du Muscat | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 15/04/2025 | 1 Car Dels Pins Verts | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Muscat | 241 540 € | 98 m² | 2 465 € |
| 06/12/2024 | 1 Av General De Gaulle | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 24/10/2024 | 11 Av Du Chateau Fort | 121 700 € | 93 m² | 1 309 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Du Tapis Vert | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/08/2024 | 2 Imp Des Genets | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/08/2024 | 8b Rue De La Poste | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Le Clos Des Amandiers | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Des Tonneliers | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 02/07/2024 | 8 Imp De La Salanque | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Le Clos Des Amandiers | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 20/03/2024 | 4 Car De La Penya | 223 600 € | 126 m² | 1 775 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Du Carlit | 275 500 € | 105 m² | 2 624 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue Denis Courrieu | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |