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375 000 €
T6 230 m²
SALVAGNAC 81630
-13% vs marché
1 630 €/m²

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375 000

Maison • 6 pièces • 230 m²

SALVAGNAC (81630) • Salvagnac
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 121 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂

Maison de Caractère 3 chambres Rénovée avec Suite RDC, Grand Jardin & Vue Imprenable - Cette maison de caractère, rénovée en 2003, allie charme, confort et grands espaces, dans un ...

Quartier Salvagnac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 375 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 423 €
Prix net vendeur 360 577 €
Frais de notaire +26 557 €
Émoluments 3 933 €
Droits & taxes 21 274 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 401 557 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 401 557 €
Capital à emprunter 401 557 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 800 €/mois 14 545 €/mois 403 200 € 41 799 € 3,15%
10 ans 3 523 €/mois 10 676 €/mois 422 760 € 61 359 € 3,20%
15 ans 2 548 €/mois 7 721 €/mois 458 640 € 97 239 € 3,30%
20 ans 2 077 €/mois 6 294 €/mois 498 480 € 137 079 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
30 360 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#aUmu6 Actuel
375 000 € -
#aV4HO
375 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).