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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Dans un village avec tout commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de 78 m² sur 2 niveaux, disposant d'un séjour lumineux et d'une cuisine en rez-de-chaussée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALVIAC ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALVIAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5295 Salviac | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 29/10/2024 | 5901f Bouteillou | 172 900 € | 95 m² | 1 820 € |
| 14/10/2024 | 5413 Pontcarral | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 08/08/2024 | 5481 Salviac | 144 650 € | 72 m² | 2 009 € |
| 05/07/2024 | 5766f Les Cardenals | 53 000 € | 95 m² | 558 € |
| 01/07/2024 | 5090 Salviac | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 14/06/2024 | 6355f La Requillou | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 03/04/2024 | 5179 Salviac | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 26/02/2024 | 5202 Salviac | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 11/10/2023 | 5922f Borie De Soulignac | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 26/09/2023 | 5284 Roquebrune | 138 475 € | 72 m² | 1 923 € |
| 04/08/2023 | Les Combes | 146 000 € | 82 m² | 1 780 € |
| 26/06/2023 | 5311 Luziers | 67 000 € | 85 m² | 788 € |
| 05/05/2023 | 5209 Salviac | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 12/04/2023 | 5105 Salviac | 90 400 € | 73 m² | 1 238 € |