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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
DANS CIRQUE DE VERDURE ET BOUT DE CHEMIN, ANCIENNE FERME AVEC BEAUCOUP DE CACHET A FINIR DE RÉNOVER, VUE DÉGAGÉE SUR CAMPAGNE, CALME PARFAIT, TERRAIN DE 4.4 HE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMATAN ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAMATAN
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T7 SAMATAN
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328 000 € | 1 822 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 SAMATAN
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336 000 € | 1 846 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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336 000 € | 1 846 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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336 000 € | 1 836 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T5 SAMATAN
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMATAN
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290 000 € | 1 620 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMATAN
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Commanderie | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Four | 221 700 € | 121 m² | 1 832 € |
| 30/10/2024 | 86 Che De Soules | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 16/02/2024 | 2684 Rte De Gimont | 287 200 € | 141 m² | 2 037 € |
| 25/11/2023 | 5 Rue Jean Francois Tolsau | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |
| 07/08/2023 | 35 Rue Du Marcadieu | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Du Marcadieu | 285 300 € | 150 m² | 1 902 € |