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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Proche de La Ferté-sous-Jouarre, à Sammeron, maison individu.A Sammeron, à 5km de la Ferté sous Jouarre et 15km de Meaux, maison individuelle ancienne à vendre. Construction fin 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 45 Rue De Metz | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 24/01/2025 | 4b Rue De Signets | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue De La Charbonniere | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 21/10/2024 | 2 Che De La Marine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue De Signets | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De L'archeveche | 302 000 € | 88 m² | 3 432 € |
| 14/02/2024 | 32 Rue Residence Du Pre Macquais | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 03/08/2023 | 10ter Rue Du Four | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue De La Marne | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 21/03/2023 | 9 Rue Du Four | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |