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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Chalet neuf coteau Sud Samoëns - LES BALCONS DU VILLARDDans un cadre idyllique sur le coteau Sud de Samoëns dans le Grand Massif, découvrez notre nouveau chalet individuel de 82,50...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMOENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAMOENS
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429 900 € | 5 180 € | 83 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 113 Imp Des Neions | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 27/09/2024 | 442 Rte Des Drugeres | 540 000 € | 64 m² | 8 438 € |
| 12/09/2024 | 428 Rte Des Turches De Chantemerle | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 31/05/2024 | 33 Rte Du Chevreret | 555 000 € | 85 m² | 6 529 € |
| 26/01/2024 | 123 Rte De La Combe De Vercland | 446 700 € | 99 m² | 4 512 € |
| 10/11/2023 | 117 Che Du Passet | 741 526 € | 95 m² | 7 806 € |
| 07/11/2023 | 1077 Rte De L'etelley | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 21/08/2023 | 419 Che De Sur La Ville | 804 300 € | 102 m² | 7 885 € |
| 26/06/2023 | 89 Rte De Peterets | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 15/06/2023 | 1571 Rte De Vercland | 726 260 € | 78 m² | 9 311 € |