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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Ferme traditionnelle rustique de six chambres située près du centre de Samoëns et à 400 m de la télécabine. - Cette charmante ferme savoyarde historique est pleine de caractère et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 1 264 704 € | 131 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 052 €/mois | 33 491 €/mois | 1 326 240 € | 192 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 1 438 920 € | 305 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 517 €/mois | 19 748 €/mois | 1 564 080 € | 430 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 645 €/mois | 17 106 €/mois | 1 693 500 € | 559 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAMOENS
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1 180 000 € | 4 720 € | 250 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 443 Rte De Peterets | 1 399 820 € | 244 m² | 5 737 € |
| 13/06/2024 | 601 Rte Des Combes De Chantemerle | 1 749 200 € | 240 m² | 7 288 € |
| 16/10/2023 | 96 Imp Des Suets | 1 490 000 € | 237 m² | 6 287 € |
| 17/04/2023 | 89 Imp De La Forge | 1 400 000 € | 240 m² | 5 833 € |