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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Situé à proximité immédiate du centre de Samoëns, des commerces et de l'arrêt du ski-bus, cet appartement de 25 m² est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement...
Route de sixt 74340 Samoëns
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAMOENS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAMOENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aagC8 Actuel
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180 000 € | - |
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#a4WuA
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180 000 € | - |
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#adYQj
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180 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 517 Che De Sur La Ville | 237 545 € | 39 m² | 6 091 € |
| 16/05/2025 | 517 Che De Sur La Ville | 108 285 € | 25 m² | 4 331 € |
| 14/05/2025 | 658 Plateau Des Saix | 144 860 € | 27 m² | 5 365 € |
| 31/03/2025 | 30 Rte Du Nant D'ant | 279 300 € | 38 m² | 7 350 € |
| 27/03/2025 | 90 Pl Du Criou | 276 200 € | 37 m² | 7 465 € |
| 17/03/2025 | 658 Plateau Des Saix | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 13/03/2025 | 660 Plateau Des Saix | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |
| 07/03/2025 | 73 Rte De Taninges | 83 200 € | 18 m² | 4 622 € |
| 26/02/2025 | 658 Plateau Des Saix | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 24/02/2025 | 660 Plateau Des Saix | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 03/02/2025 | 517 Che De Sur La Ville | 124 037 € | 29 m² | 4 277 € |
| 30/01/2025 | 235 Rue Des Billets | 90 250 € | 23 m² | 3 924 € |
| 17/01/2025 | 658 Plateau Des Saix | 78 280 € | 26 m² | 3 011 € |
| 03/01/2025 | 112 Rte De Sixt | 141 860 € | 27 m² | 5 254 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Des Billets | 119 500 € | 28 m² | 4 268 € |