Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
279 Chemin des bornes 74340 Samoëns
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 381 360 € | 39 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 58 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 91 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAMOENS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAMOENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAMOENS
|
355 000 € | 5 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
355 500 € | 6 025 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
360 000 € | 6 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
360 000 € | 6 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
347 500 € | 6 205 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
339 000 € | 5 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
373 000 € | 6 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
373 000 € | 6 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
335 000 € | 5 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
335 000 € | 5 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
380 000 € | 6 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAMOENS
|
329 000 € | 5 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 517 Che De Sur La Ville | 237 545 € | 39 m² | 6 091 € |
| 26/05/2025 | 132 Rte Du Grand Massif | 198 625 € | 53 m² | 3 748 € |
| 23/05/2025 | 34 Av Du Fer A Cheval | 227 000 € | 43 m² | 5 279 € |
| 14/05/2025 | 108 Imp De La Scierie | 302 960 € | 52 m² | 5 826 € |
| 31/03/2025 | 30 Rte Du Nant D'ant | 279 300 € | 38 m² | 7 350 € |
| 28/03/2025 | 451 Rte De L'etelley | 376 880 € | 65 m² | 5 798 € |
| 27/03/2025 | 90 Pl Du Criou | 276 200 € | 37 m² | 7 465 € |
| 24/02/2025 | 660 Plateau Des Saix | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 10/02/2025 | 264 Rte De Sixt | 515 700 € | 44 m² | 11 720 € |
| 03/02/2025 | 517 Che De Sur La Ville | 124 037 € | 29 m² | 4 277 € |
| 15/01/2025 | 517 Che De Sur La Ville | 240 500 € | 49 m² | 4 908 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Des Billets | 119 500 € | 28 m² | 4 268 € |
| 27/12/2024 | 45 Che Des Forestiers | 166 340 € | 29 m² | 5 736 € |
| 18/12/2024 | 45 Che Des Forestiers | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 12/12/2024 | 561 Rte Des Drugeres | 243 810 € | 31 m² | 7 865 € |