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Créer un compte gratuitFerme • 5 pièces • 140 m²
Chalet neuf exceptionnel de 4 chambres, proche du centre de SamoSitué à quelques minutes à pied du centre de Samoëns, ce chalet neuf de quatre chambres a été construit par des arti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 782 €/mois | 32 673 €/mois | 905 688 € | 93 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 949 680 € | 137 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 1 030 320 € | 218 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 1 120 080 € | 308 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 1 212 600 € | 400 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Les Perrieres | 985 800 € | 139 m² | 7 092 € |
| 20/01/2025 | 364 Rte De La Combe De Mathonex | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 01/10/2024 | 779b Rte De Vallon D'en Haut | 965 000 € | 145 m² | 6 655 € |
| 12/07/2024 | 75 Che Du Battieu | 343 750 € | 150 m² | 2 292 € |
| 27/06/2024 | 633 Rte De La Piaz | 575 250 € | 143 m² | 4 023 € |
| 12/03/2024 | 65 Av Du Fer A Cheval | 995 000 € | 149 m² | 6 678 € |
| 26/01/2024 | 228 Che De Sur La Ville | 1 074 000 € | 154 m² | 6 974 € |
| 28/11/2023 | 83 Che De Grailly | 810 810 € | 149 m² | 5 442 € |
| 20/11/2023 | 506 Rte Des Combes De Chantemerle | 1 026 360 € | 137 m² | 7 492 € |
| 02/10/2023 | 1882 Rte De Cessonnex | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 31/08/2023 | 271 Che Des Genievres | 828 650 € | 138 m² | 6 005 € |
| 31/08/2023 | 318 Rte De Vigny | 793 500 € | 151 m² | 5 255 € |
| 30/05/2023 | 101 Rue Des Frahans | 779 700 € | 115 m² | 6 780 € |