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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Triplex mitoyen décoré avec goût, dans une cadre paisible mais proche au centre. Garage et abri privé. - Situé dans une copropriété, cet impressionnant triplex située dans un quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 84 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 124 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 927 180 € | 196 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 1 007 760 € | 277 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 1 091 400 € | 360 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOENS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKrgf Actuel
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760 000 € | - |
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#aI7Q9
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760 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAMOENS
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760 000 € | 7 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 364 Rte De La Combe De Mathonex | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 17/06/2024 | 65 Rte De Peterets | 783 500 € | 103 m² | 7 607 € |
| 31/05/2024 | 33 Rte Du Chevreret | 555 000 € | 85 m² | 6 529 € |
| 26/01/2024 | 123 Rte De La Combe De Vercland | 446 700 € | 99 m² | 4 512 € |
| 10/11/2023 | 117 Che Du Passet | 741 526 € | 95 m² | 7 806 € |
| 07/11/2023 | 1077 Rte De L'etelley | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 02/10/2023 | 1882 Rte De Cessonnex | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/08/2023 | 620 Rte Des Mouilles | 325 500 € | 107 m² | 3 042 € |
| 21/08/2023 | 419 Che De Sur La Ville | 804 300 € | 102 m² | 7 885 € |
| 27/07/2023 | 1404 Rte De Bemont | 1 367 000 € | 110 m² | 12 427 € |
| 26/06/2023 | 89 Rte De Peterets | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 30/05/2023 | 101 Rue Des Frahans | 779 700 € | 115 m² | 6 780 € |