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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Situé à 10 minutes à pieds du centre , ce chalet haut de gamme a été construit en 2021 et comprend : superbe séjour avec poêle à bois et cuisine américaine Wc visiteurs , garage do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 473 €/mois | 34 767 €/mois | 963 732 € | 99 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 1 010 520 € | 146 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 1 096 380 € | 232 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 327 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 290 300 € | 426 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOENS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOENS Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Les Perrieres | 985 800 € | 139 m² | 7 092 € |
| 20/01/2025 | 364 Rte De La Combe De Mathonex | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 01/10/2024 | 779b Rte De Vallon D'en Haut | 965 000 € | 145 m² | 6 655 € |
| 27/06/2024 | 633 Rte De La Piaz | 575 250 € | 143 m² | 4 023 € |
| 17/06/2024 | 65 Rte De Peterets | 783 500 € | 103 m² | 7 607 € |
| 26/01/2024 | 123 Rte De La Combe De Vercland | 446 700 € | 99 m² | 4 512 € |
| 20/11/2023 | 506 Rte Des Combes De Chantemerle | 1 026 360 € | 137 m² | 7 492 € |
| 02/10/2023 | 1882 Rte De Cessonnex | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 31/08/2023 | 271 Che Des Genievres | 828 650 € | 138 m² | 6 005 € |
| 25/08/2023 | 620 Rte Des Mouilles | 325 500 € | 107 m² | 3 042 € |
| 21/08/2023 | 419 Che De Sur La Ville | 804 300 € | 102 m² | 7 885 € |
| 27/07/2023 | 1404 Rte De Bemont | 1 367 000 € | 110 m² | 12 427 € |
| 30/05/2023 | 101 Rue Des Frahans | 779 700 € | 115 m² | 6 780 € |