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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
L'Appartement Grenairon est un appartement d'une chambre récemment rénové, situé dans le quartier des Beules à Samoëns, au sein de la Résidence Le Grand Tétras. À seulement dix min...
517 Chemin de sur la ville 74340 Samoëns
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAMOENS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAMOENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAMOENS
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237 000 € | 6 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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231 000 € | 5 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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240 000 € | 6 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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240 000 € | 6 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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242 000 € | 6 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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228 000 € | 5 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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225 000 € | 5 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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220 000 € | 5 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SAMOENS
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219 000 € | 6 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 517 Che De Sur La Ville | 237 545 € | 39 m² | 6 091 € |
| 26/05/2025 | 132 Rte Du Grand Massif | 198 625 € | 53 m² | 3 748 € |
| 23/05/2025 | 34 Av Du Fer A Cheval | 227 000 € | 43 m² | 5 279 € |
| 16/05/2025 | 517 Che De Sur La Ville | 108 285 € | 25 m² | 4 331 € |
| 14/05/2025 | 108 Imp De La Scierie | 302 960 € | 52 m² | 5 826 € |
| 14/05/2025 | 658 Plateau Des Saix | 144 860 € | 27 m² | 5 365 € |
| 31/03/2025 | 30 Rte Du Nant D'ant | 279 300 € | 38 m² | 7 350 € |
| 27/03/2025 | 90 Pl Du Criou | 276 200 € | 37 m² | 7 465 € |
| 13/03/2025 | 660 Plateau Des Saix | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |
| 26/02/2025 | 658 Plateau Des Saix | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 24/02/2025 | 660 Plateau Des Saix | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 10/02/2025 | 264 Rte De Sixt | 515 700 € | 44 m² | 11 720 € |
| 03/02/2025 | 517 Che De Sur La Ville | 124 037 € | 29 m² | 4 277 € |
| 30/01/2025 | 235 Rue Des Billets | 90 250 € | 23 m² | 3 924 € |
| 17/01/2025 | 658 Plateau Des Saix | 78 280 € | 26 m² | 3 011 € |