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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Découvrez L'Éterle, une résidence d'exception en devenir, idéalement implantée à Vallon d'en Haut, proposant 4 superbes appartements T4 et T3, tous exposés plein sud et agrémentés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 272 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAMOENS ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAMOENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAMOENS
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575 000 € | 6 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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580 000 € | 6 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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580 000 € | 6 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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570 000 € | 6 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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570 000 € | 6 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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585 000 € | 6 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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585 000 € | 6 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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590 000 € | 6 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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590 000 € | 6 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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559 300 € | 6 580 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMOENS
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542 000 € | 6 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 SAMOENS
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540 000 € | 5 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 151 Rte De Taninges | 1 040 160 € | 85 m² | 12 237 € |
| 20/12/2024 | 160 Rte De Levy | 484 968 € | 74 m² | 6 554 € |
| 16/12/2024 | 132 Rte Du Grand Massif | 534 420 € | 92 m² | 5 809 € |
| 17/10/2024 | 94 Pl Du Gros Tilleul | 455 959 € | 104 m² | 4 384 € |
| 22/07/2024 | 347 Che De Sur La Ville | 274 800 € | 78 m² | 3 523 € |
| 10/07/2024 | 335 Quai Rive Droite Du Clevieux | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 20/06/2024 | 12 Rte De La Piaz | 369 849 € | 75 m² | 4 931 € |
| 10/06/2024 | 8 Imp Du Corti Du Berouze | 878 230 € | 105 m² | 8 364 € |
| 30/05/2024 | 1033 Rte De L'etelley | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 22/04/2024 | 94 Pl Du Gros Tilleul | 283 690 € | 78 m² | 3 637 € |
| 02/02/2024 | 864 Rte De Sixt | 443 000 € | 91 m² | 4 868 € |
| 31/10/2023 | 20 Rte De Sixt | 588 000 € | 106 m² | 5 547 € |
| 29/09/2023 | 110 Che Du Passet | 648 000 € | 100 m² | 6 480 € |
| 28/07/2023 | 105 Imp Des Terrasses | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 04/07/2023 | 110 Che Du Passet | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |