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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Magnifique chalet récent idéalement situé.Situé au coeur du très recherché hameau des Vallons d'en Bas, grâce à son ensoleillement et sa proximité au village, ce chalet récent disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAMOENS ↗ +1% sur 5 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Les Perrieres | 985 800 € | 139 m² | 7 092 € |
| 22/11/2024 | 1 Che Des Vaisys | 1 240 820 € | 197 m² | 6 299 € |
| 01/10/2024 | 779b Rte De Vallon D'en Haut | 965 000 € | 145 m² | 6 655 € |
| 12/07/2024 | 75 Che Du Battieu | 343 750 € | 150 m² | 2 292 € |
| 27/06/2024 | 633 Rte De La Piaz | 575 250 € | 143 m² | 4 023 € |
| 05/04/2024 | 56 Imp Du Vieux Levy | 1 136 180 € | 195 m² | 5 827 € |
| 12/03/2024 | 65 Av Du Fer A Cheval | 995 000 € | 149 m² | 6 678 € |
| 26/01/2024 | 228 Che De Sur La Ville | 1 074 000 € | 154 m² | 6 974 € |
| 28/11/2023 | 83 Che De Grailly | 810 810 € | 149 m² | 5 442 € |
| 20/11/2023 | 506 Rte Des Combes De Chantemerle | 1 026 360 € | 137 m² | 7 492 € |
| 31/08/2023 | 271 Che Des Genievres | 828 650 € | 138 m² | 6 005 € |
| 31/08/2023 | 318 Rte De Vigny | 793 500 € | 151 m² | 5 255 € |