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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Dans un écrin de nature, à remettre au gout du jour, sur 2200 m² de terrain. Maison se composant séjour, cuisine ouvrant sur terrasse, 2 chambres, bureau, salle de jeux , 2 salles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANARY SUR MER ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue D Arcole | 681 245 € | 94 m² | 7 247 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Marc Sangnier | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 14/05/2025 | 50 Imp Saint Pierre | 640 000 € | 105 m² | 6 095 € |
| 24/04/2025 | 99 All Des Tamaris | 553 000 € | 82 m² | 6 744 € |
| 17/04/2025 | 241 Av De La Resistance | 514 750 € | 88 m² | 5 849 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Mas Fleuris | 383 600 € | 82 m² | 4 678 € |
| 28/03/2025 | 31 Imp De L Ermitage | 660 000 € | 102 m² | 6 471 € |
| 26/03/2025 | 103a Che Sainte Trinide | 280 667 € | 102 m² | 2 752 € |
| 06/03/2025 | 26 Ptte Des Pinsons | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 26/02/2025 | 14a Lot La Milhiere | 497 000 € | 101 m² | 4 921 € |
| 25/02/2025 | 43 Pl Des Faux Poivriers | 446 880 € | 104 m² | 4 297 € |
| 20/02/2025 | 108 All Des Lavandieres | 428 571 € | 108 m² | 3 968 € |
| 14/02/2025 | 9000 Imp Clos Saint Michel | 613 000 € | 100 m² | 6 130 € |
| 29/01/2025 | 139 Rue D Arcole | 468 050 € | 109 m² | 4 294 € |
| 21/01/2025 | 606 Che Des Roches | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |