Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
SANARY (83110) Superbe duplex T3 au calme absolu de 60m² dans une copropriété à 10mn à pied du port et des plages - A VENDRE - Coup de coeur! Superbe duplex T3 situé à Sanary-sur-M...
allée Le Pascal 83110 Sanary-sur-Mer
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANARY SUR MER ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9OItj Actuel
|
275 000 € | - |
|
#aeDgr
|
275 000 € | - |
|
#auqwN
|
269 000 € | -2,2% |
|
#av7aZ
|
269 000 € | -2,2% |
|
#aEsFU
|
269 000 € | -2,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SANARY SUR MER
|
272 000 € | 3 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANARY SUR MER
|
272 000 € | 3 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANARY SUR MER
|
269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANARY SUR MER
|
266 000 € | 4 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 SANARY SUR MER
|
288 500 € | 4 181 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 SANARY SUR MER
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANARY SUR MER
|
250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANARY SUR MER
|
244 000 € | 3 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 SANARY SUR MER
|
239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANARY SUR MER
|
239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANARY SUR MER
|
239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 161 Av Du Deuxieme Spahis | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 23/06/2025 | 150 Che De La Buge | 237 400 € | 47 m² | 5 051 € |
| 04/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 575 000 € | 68 m² | 8 456 € |
| 29/04/2025 | 572 Cor Du Soleil | 343 980 € | 53 m² | 6 490 € |
| 24/04/2025 | 305 Av Du Deuxieme Spahis | 217 000 € | 50 m² | 4 340 € |
| 23/04/2025 | 205 All La Grande Bastide | 167 000 € | 45 m² | 3 711 € |
| 23/04/2025 | 84 Av Desmazures | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |
| 22/04/2025 | 144 Av Andre Dumerc | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 18/04/2025 | 180 Av Du Docteur Raphael Boyer | 349 000 € | 72 m² | 4 847 € |
| 17/04/2025 | 226 Bd Joseph Audiffren | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 09/04/2025 | 305 Av Du Deuxieme Spahis | 338 060 € | 74 m² | 4 568 € |
| 09/04/2025 | 148 All La Grande Bastide | 261 550 € | 46 m² | 5 686 € |
| 08/04/2025 | 662 Rte De La Gare | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 31/03/2025 | 394 Av Du Mont D Or | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 31/03/2025 | 70 Che Du Diable | 400 000 € | 71 m² | 5 634 € |