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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Quartier Portissol : appartement T3 LouéA 2 pas de la plage de Portissol, dans résidence calme, appartement T3 d'env.65m² hab. en rez-de -jardin, comprenant : Une entrée, séjour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANARY SUR MER ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SANARY SUR MER
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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348 000 € | 5 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SANARY SUR MER
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SANARY SUR MER
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325 000 € | 4 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANARY SUR MER
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325 000 € | 4 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANARY SUR MER
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SANARY SUR MER
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361 500 € | 5 831 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SANARY SUR MER
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 SANARY SUR MER
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 161 Av Du Deuxieme Spahis | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 23/06/2025 | 150 Che De La Buge | 237 400 € | 47 m² | 5 051 € |
| 04/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 575 000 € | 68 m² | 8 456 € |
| 29/04/2025 | 572 Cor Du Soleil | 343 980 € | 53 m² | 6 490 € |
| 25/04/2025 | 36 Che Bory | 655 000 € | 81 m² | 8 086 € |
| 24/04/2025 | 305 Av Du Deuxieme Spahis | 217 000 € | 50 m² | 4 340 € |
| 23/04/2025 | 84 Av Desmazures | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |
| 23/04/2025 | 205 All La Grande Bastide | 167 000 € | 45 m² | 3 711 € |
| 22/04/2025 | 144 Av Andre Dumerc | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 18/04/2025 | 180 Av Du Docteur Raphael Boyer | 349 000 € | 72 m² | 4 847 € |
| 17/04/2025 | 226 Bd Joseph Audiffren | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 09/04/2025 | 305 Av Du Deuxieme Spahis | 338 060 € | 74 m² | 4 568 € |
| 09/04/2025 | 148 All La Grande Bastide | 261 550 € | 46 m² | 5 686 € |
| 08/04/2025 | 662 Rte De La Gare | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 31/03/2025 | 394 Av Du Mont D Or | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |