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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement F4 (81 m²) à vendre à SANARY SUR MERDERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : découvrez cet appartement de 4 pièces de 81 m² à SANARY SUR MER (83110...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SANARY SUR MER ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqN5x Actuel
|
335 000 € | - |
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#aru8A
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335 000 € | - |
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#aZG1k
|
335 000 € | - |
|
#bacg4
|
315 000 € | -6,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 161 Av Du Deuxieme Spahis | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 575 000 € | 68 m² | 8 456 € |
| 20/05/2025 | 80 Bd Joseph Audiffren | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 28/04/2025 | 65 Che De La Pinede | 579 150 € | 86 m² | 6 734 € |
| 25/04/2025 | 36 Che Bory | 655 000 € | 81 m² | 8 086 € |
| 22/04/2025 | 144 Av Andre Dumerc | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 18/04/2025 | 180 Av Du Docteur Raphael Boyer | 349 000 € | 72 m² | 4 847 € |
| 17/04/2025 | 226 Bd Joseph Audiffren | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 09/04/2025 | 305 Av Du Deuxieme Spahis | 338 060 € | 74 m² | 4 568 € |
| 08/04/2025 | 662 Rte De La Gare | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 31/03/2025 | 394 Av Du Mont D Or | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 31/03/2025 | 70 Che Du Diable | 400 000 € | 71 m² | 5 634 € |
| 31/03/2025 | 127 Che De La Menandiere | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Albert Cavet | 382 000 € | 70 m² | 5 457 € |
| 13/03/2025 | 734 Av De La Resistance | 1 100 000 € | 100 m² | 11 000 € |