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iad France - Solene Fieve vous propose: Proche centre-ville, 10 minutes à pieds, dans une charmante résidence fermée très bien entretenue, avec piscine, grand studio en rez-de jard...
252 avenue des Prats 83110 Sanary-sur-Mer
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SANARY SUR MER ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYvvl Actuel
|
179 000 € | - |
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#aMeDL
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179 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 150 Che De La Buge | 237 400 € | 47 m² | 5 051 € |
| 20/06/2025 | 613 Che De Bacchus | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 3915 Ach De Toulon | 191 400 € | 30 m² | 6 380 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Prud Homie | 233 000 € | 32 m² | 7 281 € |
| 26/05/2025 | 513 Che De La Marine | 293 038 € | 25 m² | 11 722 € |
| 22/05/2025 | 60 All Des Champs Fleuris | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 19/05/2025 | 19 Av Bir Hakeim | 176 400 € | 30 m² | 5 880 € |
| 15/05/2025 | 115 Che De La Conference | 185 000 € | 34 m² | 5 441 € |
| 29/04/2025 | 3915 Ach De Toulon | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 99 Av Bir Hakeim | 167 785 € | 29 m² | 5 786 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Louis Blanc | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 28/04/2025 | 76 All Des Marines De Port Issol | 194 000 € | 22 m² | 8 818 € |
| 24/04/2025 | 305 Av Du Deuxieme Spahis | 217 000 € | 50 m² | 4 340 € |
| 23/04/2025 | 84 Av Desmazures | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |