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279 000 €
Bien 99 m²
SANCE 71000
N/A vs marché
2 818 €/m²

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279 000

Bien • 4 pièces • 99 m²

SANCE (71000) • Sancé
Construction 1969
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE F 383 kWh/m²
GES F 74 kg CO₂

Sancé Maison de charme avec beau terrain arboréÀ quelques minutes de Mâcon, proches des axes autoroutiers, découvrez cette maison pleine de caractère nichée dans un environnement a...

Quartier Sancé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 279 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 286 €
Prix net vendeur 265 714 €
Frais de notaire +20 051 €
Émoluments 3 024 €
Droits & taxes 15 677 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 299 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 299 051 €
Capital à emprunter 299 051 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 575 €/mois 10 833 €/mois 300 300 € 31 155 € 3,15%
10 ans 2 624 €/mois 7 952 €/mois 314 880 € 45 735 € 3,20%
15 ans 1 898 €/mois 5 752 €/mois 341 640 € 72 495 € 3,30%
20 ans 1 547 €/mois 4 688 €/mois 371 280 € 102 135 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
13 068 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 005 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an
Charges copro. NR 594 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 915 €/an
GLI (2,5%) 327 €/an
Vacance locative 1 089 €/an
Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Ryd Actuel
279 000 € -
#aIun5
279 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).