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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Tous commerces et services à pied, 10mn de la Charité sur Loire (A77 et SNCF). Maison de village spacieuse offrant 93m² habitables à petit prix! Retrouvez tout le charme de l'ancie...
13 Grande Rue 18140 Sancergues
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SANCERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SANCERGUES
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38 000 € | 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 28 Grande Rue | 32 000 € | 82 m² | 390 € |
| 05/06/2024 | 3 Lot Passage 2000 | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 26/02/2024 | 48 Rte De Groises | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 30/11/2023 | Rte De Bourges | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 08/08/2023 | 36 Le Minerai | 107 500 € | 90 m² | 1 194 € |