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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Cette maison de caractère entièrement rénovée à Sancergues, proche de la Charité-sur-Loire et de Nevers et en parfait état vous séduira par son charme et la qualité de ses prestati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SANCERGUES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 28 Grande Rue | 32 000 € | 82 m² | 390 € |
| 05/06/2024 | 3 Lot Passage 2000 | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 26/02/2024 | 48 Rte De Groises | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 30/11/2023 | Rte De Bourges | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 08/08/2023 | 36 Le Minerai | 107 500 € | 90 m² | 1 194 € |