Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris (A.71) ,30' de Nevers et 40' de Bourges.Dans bourg de 3000 habitants, tous commerces, au centre de la France.Cette maison peut v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANCOINS ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANCOINS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue De St Pierre Le Moutier | 203 989 € | 90 m² | 2 267 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Andre Huart | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |
| 13/02/2025 | 13b Rue Andre Huart | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 12/02/2025 | 21 Imp Des Oiselets | 32 500 € | 72 m² | 451 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue De La Renauderie | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Doc Ferdinand Beletre | 23 000 € | 80 m² | 288 € |
| 16/01/2025 | 29 Rte De Bourges | 46 000 € | 82 m² | 561 € |
| 08/01/2025 | 14ter Rue Denfert Rochereau | 73 000 € | 91 m² | 802 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Touret | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Hoche | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 07/12/2024 | 16 Rue Hoche | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 05/12/2024 | 9 Av Pierre Curie | 95 500 € | 78 m² | 1 224 € |
| 15/11/2024 | 880 Rte De Lurcy Levis | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 05/11/2024 | 5 Jouy | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Verte | 63 000 € | 64 m² | 984 € |