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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Maison de villeRéférence 2323 : Venez découvrir cette charmante maison de 115m² située à deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, maison médicale, marché h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 703 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANCOINS ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANCOINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANCOINS
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130 800 € | 1 137 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCOINS
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130 800 € | 1 137 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T6 NEUILLY EN DUN
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120 000 € | 851 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 MORNAY SUR ALLIER
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118 000 € | 874 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAY SUR ALLIER
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T6 NEUILLY EN DUN
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115 000 € | 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY EN DUN
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115 000 € | 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 SANCOINS
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115 000 € | 913 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY EN DUN
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115 000 € | 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue De La Republique | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Marguerite Audoux | 28 500 € | 126 m² | 226 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue De St Pierre Le Moutier | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 13/11/2024 | 48 Rue De La Croix Blanche | 196 540 € | 106 m² | 1 854 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Pierre Caldi | 104 500 € | 110 m² | 950 € |
| 24/07/2024 | 130 Rte Des Feuilles | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 18/07/2024 | 42 Rue Fernand Duruisseau | 54 000 € | 137 m² | 394 € |
| 12/07/2024 | 38 Rue De L Anc Champ De Foire Au | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 24/06/2024 | 22 Rue Du Doc Ferdinand Beletre | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 12/06/2024 | 35 Rue Georges Clemenceau | 28 000 € | 94 m² | 298 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Denfert Rochereau | 146 350 € | 97 m² | 1 509 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue De La Republique | 124 000 € | 120 m² | 1 033 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue Du Huit Mai | 74 000 € | 93 m² | 796 € |
| 09/10/2023 | 15b Rue Saint Louis | 96 000 € | 92 m² | 1 043 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Des Foires | 143 000 € | 116 m² | 1 233 € |