Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) - Je la trouve charmante avec ses 4 pièces (2 chambres, une pièce à vivre et la cuisine) disposées en carré de part et d'autre d'une entrée, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANCOINS ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANCOINS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 13 Pl Du Champ Du Puits | 88 000 € | 54 m² | 1 630 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 07/03/2025 | 26 Rte De La Guerche Sur L Aubois | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Fernand Duruisseau | 12 000 € | 46 m² | 261 € |
| 12/02/2025 | 21 Imp Des Oiselets | 32 500 € | 72 m² | 451 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue De La Renauderie | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Touret | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 22/11/2024 | 2000 Rte De Vereaux | 47 500 € | 46 m² | 1 033 € |
| 15/11/2024 | 1449 Le Raze | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Verte | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 14/10/2024 | 71 Rue Fernand Duruisseau | 13 000 € | 65 m² | 200 € |
| 07/10/2024 | 15 Rue Denfert Rochereau | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 27/07/2024 | 27 Rue Du Parc Hugues Lapaire | 62 000 € | 52 m² | 1 192 € |
| 18/07/2024 | 44 Rue Fernand Duruisseau | 54 000 € | 47 m² | 1 149 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Michel Bellot | 20 000 € | 49 m² | 408 € |