499 800 €

Bien 785 m²

SANCOINS 18600

N/A vs marché

637 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

499 800 €

Voir l'annonce

Bien • 22 pièces • 785 m²

SANCOINS (18600)

Niveaux 3

Construction 1900

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE D 181 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Transaxia SANCOINS, ABGRALL Karine (EI)(agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges sous le n° 480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°1830239 - Immobilier Centre France, ent...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 499 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 800 €

Prix net vendeur 476 000 €

Frais de notaire +34 474 €

Émoluments 5 040 €

Droits & taxes 28 084 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 274 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 274 €

Capital à emprunter 534 274 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 386 €/mois	19 352 €/mois	536 424 €	55 578 €	3,15%
10 ans	4 688 €/mois	14 206 €/mois	562 560 €	81 714 €	3,20%
15 ans	3 390 €/mois	10 273 €/mois	610 200 €	129 354 €	3,30%
20 ans	2 764 €/mois	8 376 €/mois	663 360 €	182 514 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 394 €/mois	7 255 €/mois	718 200 €	237 354 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,73%

103 620 €/an

Rendement net

13,27%

après charges

Cashflow

+2 840 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 635 €/an

Charges copro. NR 4 710 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 253 €/an

GLI (2,5%) 2 591 €/an

Vacance locative 8 632 €/an

Total charges 31 971 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).