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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
…une maison individuelle de 2017 répondant aux normes RT2012 et comprenant pièce de vie ouverte sur la cuisine, cellier/buanderie, 3 chambres, 2 wc, salle de bain et douche, cour...
818 Rue d'Allou 45640 Sandillon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANDILLON ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANDILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHBa9 Actuel
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210 000 € | - |
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#ajiNo
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210 000 € | - |
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#ajIPW
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SANDILLON
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 147 Rue De La Jeunesse | 280 300 € | 100 m² | 2 803 € |
| 20/05/2025 | 553 Rte D Orleans | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/05/2025 | 4 Imp Des Peupliers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 129 Rue Verte | 205 960 € | 90 m² | 2 288 € |
| 04/03/2025 | 553 Rue Des Allots | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 18/12/2024 | 204 Rue De Champvallins | 182 500 € | 83 m² | 2 199 € |
| 11/12/2024 | 162 Rue De Champvallins | 201 700 € | 110 m² | 1 834 € |
| 25/11/2024 | 260 Rue De Savigny | 130 765 € | 76 m² | 1 721 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Des Cailloux | 239 200 € | 97 m² | 2 466 € |
| 30/07/2024 | 1029 Rue Du Dhiot | 274 700 € | 92 m² | 2 986 € |
| 15/07/2024 | 1750 Rte D Orleans | 294 360 € | 115 m² | 2 560 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue De Bordebure | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 05/07/2024 | 96 Rue Des Sternes | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 05/07/2024 | 28 Av Des Chataigniers | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 13/06/2024 | 924 Rue De Champvallins | 301 800 € | 97 m² | 3 111 € |