223 000 €
T3
110 m²
SANILHAC SAGRIES
30700
-43%
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
SANILHAC SAGRIES (30700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 603 €
Prix net vendeur
213 397 €
Frais de notaire
+16 462 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 462 €
Capital à emprunter
239 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
14 520 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SANILHAC SAGRIES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERVIERS ET LABAUME
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220 000 € | 1 667 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 UZES
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Villette | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 10/02/2025 | 5347 Che De Candordy | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 09/12/2024 | 5004 Rte D Uzes | 429 400 € | 113 m² | 3 800 € |
| 03/12/2024 | 5184 Che Du Combillon | 341 800 € | 100 m² | 3 418 € |
| 30/11/2024 | 5 Che Des Romarins | 303 000 € | 116 m² | 2 612 € |
| 15/10/2024 | 5211 Che Du Sautet | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 29/04/2024 | 5079 Rue Du Porche Sanilhac | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 23/01/2024 | 10 Che Des Abels | 376 600 € | 103 m² | 3 656 € |
| 22/12/2023 | 5489 Che Haut Du Moulin De Sautet | 372 500 € | 114 m² | 3 268 € |
| 11/12/2023 | 1 Che De Perret | 374 000 € | 101 m² | 3 703 € |
| 31/08/2023 | 5000 Rte D Uzes | 302 180 € | 90 m² | 3 358 € |
| 25/07/2023 | 1 Che De Perret | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |