376 200 €
T9
240 m²
SANNAT
23110
+62%
vs marché
1 568
€/m²
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Créer un compte gratuit376 200 €
Maison • 9 pièces • 240 m²
SANNAT (23110) • Sannat
Construction
1700
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
315 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Jolie Chartreuse du 19ème siècle sur la commune de Sannat entre Aubusson et Montluçon, niché au cœur le la campagne creusoise. Cadre bucolique et charmant disposant en rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 469 €
Prix net vendeur
361 731 €
Frais de notaire
+26 636 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 836 €
Capital à emprunter
402 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 404 460 € | 41 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 61 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 137 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 178 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
31 680 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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