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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
* DEMEURE DE CHARME – SANNOIS MOULIN – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 2246 M2 * Située au cœur du quartier du moulin sur les coteaux de Sannois, cette magnifique demeure de style néo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 100 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 1 098 000 € | 232 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 193 520 € | 328 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 292 400 € | 427 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SANNOIS
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900 000 € | 4 036 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 SANNOIS
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900 000 € | 4 036 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T10 SANNOIS
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900 000 € | 3 750 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 SANNOIS
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 SANNOIS
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 SANNOIS
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 SANNOIS
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 SANNOIS
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue D Alsace | 600 000 € | 189 m² | 3 175 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 807 600 € | 234 m² | 3 451 € |
| 06/10/2023 | 10 Av Rozee | 1 357 900 € | 225 m² | 6 035 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Saint Gratien | 955 000 € | 205 m² | 4 659 € |