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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
105 Boulevard Maurice Berteaux 95110 Sannois
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 751 044 € | 77 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 787 560 € | 114 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 854 460 € | 181 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 255 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANNOIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SANNOIS
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699 000 € | 3 548 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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694 100 € | 3 856 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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694 100 € | 3 856 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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694 100 € | 3 856 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T6 SANNOIS
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 SANNOIS
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SANNOIS
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665 000 € | 3 575 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 SANNOIS
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665 000 € | 3 575 € | 186 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue D Alsace | 600 000 € | 189 m² | 3 175 € |
| 11/02/2025 | 16 Che De La Sabliere | 501 200 € | 143 m² | 3 505 € |
| 31/01/2025 | 12 Av Rozee | 910 510 € | 175 m² | 5 203 € |
| 05/09/2024 | 38b Rue Boieldieu | 462 000 € | 148 m² | 3 122 € |
| 02/07/2024 | 13b Rue Des Aulnaies | 528 750 € | 137 m² | 3 859 € |
| 14/06/2024 | 45 Rue Du Marechal Joffre | 501 000 € | 145 m² | 3 455 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue Antoine De St Exupery | 510 000 € | 136 m² | 3 750 € |
| 05/09/2023 | 78b Rue Pierre Emile Lesacq | 735 000 € | 155 m² | 4 742 € |
| 17/07/2023 | 5 Rue Hippolyte Delaplace | 681 600 € | 142 m² | 4 800 € |
| 28/04/2023 | 15ter Bd Gambetta | 445 200 € | 148 m² | 3 008 € |
| 03/04/2023 | 13 Rue Du Chapeau Rouge | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |