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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Sebastien Dutrieux vous propose: Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, situé au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseu...
28 Boulevard Jean Allemane 95100 Argenteuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 42 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 334 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SANNOIS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SANNOIS
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253 000 € | 6 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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275 000 € | 6 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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275 000 € | 6 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 SANNOIS
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224 900 € | 4 685 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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224 900 € | 4 498 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 SANNOIS
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue De L Est | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 04/06/2025 | 99 Bd Charles De Gaulle | 129 000 € | 31 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 36 Bd Charles De Gaulle | 103 040 € | 22 m² | 4 684 € |
| 09/05/2025 | 91 Bd Gabriel Peri | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/04/2025 | 85 Bd Charles De Gaulle | 187 000 € | 54 m² | 3 463 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Anne Franck | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue De Stalingrad | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/04/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 31/03/2025 | 8 Pl Du Poirier Baron | 101 000 € | 48 m² | 2 104 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De L Abbe Cottret | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Damiette | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Erables | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 03/03/2025 | 3 Imp Du Jardin Renard | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 01/03/2025 | 64 Rue Du Lnt Georges Keiser | 191 900 € | 56 m² | 3 427 € |