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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Superbe Duplex de 96m² en plein cœur de Sannois - 4 Chambres - loggia - Parking - Cave Niché au 4ème étage d'une résidence de standing datant de 1983, ce superbe duplex offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SANNOIS ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 SANNOIS
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 SANNOIS
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244 000 € | 2 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 38 Bd Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Jacques Toynes | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Carreaux | 194 900 € | 80 m² | 2 436 € |
| 04/12/2024 | 19 Av Achille Archambault | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marcel Pagnol | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 12/11/2024 | 10 Sq Jules Ferry | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Carreaux | 192 950 € | 79 m² | 2 442 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 12/08/2024 | 3 Bd Maurice Berteaux | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 19/07/2024 | 83 Bd Charles De Gaulle | 184 670 € | 80 m² | 2 308 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Du Buisson | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Des Fanouillets | 333 000 € | 82 m² | 4 061 € |