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Maison 5 piècesELIGIBLE A LA TVA 5,5% ! Au coeur de la Vallée de Montmorency, Sannois conjugue douceur de vivre et dynamisme économique. Découvrez une nouvelle adresse où tout se f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANNOIS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANNOIS
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 44 Rue D Alsace | 475 000 € | 109 m² | 4 358 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Cressonnieres | 490 000 € | 85 m² | 5 765 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Robert Vermassen | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Maupas | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Poirier Baron | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue De Valconflans | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 25/02/2025 | 44 Bd Gambetta | 366 000 € | 108 m² | 3 389 € |
| 29/01/2025 | 19c Rue Diderot | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Rattraits | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Berthet | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 21/12/2024 | 8b Av Mauvoisin | 518 000 € | 88 m² | 5 886 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Boieldieu | 420 440 € | 105 m² | 4 004 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 485 800 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Froidure Harmant | 411 655 € | 88 m² | 4 678 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue De Cernay | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |