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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
vous propose à la vente cette propriété unique sur les hauteurs de Sannois avec vue imprenable sur Paris. Ce bien est composé de deux maisons sur un terrain de 1000m² avec au total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 100 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 1 098 000 € | 232 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 193 520 € | 328 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 292 400 € | 427 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SANNOIS
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900 000 € | 5 143 € | 175 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue D Alsace | 600 000 € | 189 m² | 3 175 € |
| 11/02/2025 | 16 Che De La Sabliere | 501 200 € | 143 m² | 3 505 € |
| 31/01/2025 | 12 Av Rozee | 910 510 € | 175 m² | 5 203 € |
| 05/09/2024 | 38b Rue Boieldieu | 462 000 € | 148 m² | 3 122 € |
| 14/06/2024 | 45 Rue Du Marechal Joffre | 501 000 € | 145 m² | 3 455 € |
| 05/09/2023 | 78b Rue Pierre Emile Lesacq | 735 000 € | 155 m² | 4 742 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Saint Gratien | 955 000 € | 205 m² | 4 659 € |
| 17/07/2023 | 5 Rue Hippolyte Delaplace | 681 600 € | 142 m² | 4 800 € |
| 28/04/2023 | 15ter Bd Gambetta | 445 200 € | 148 m² | 3 008 € |
| 03/04/2023 | 13 Rue Du Chapeau Rouge | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |