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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
2 pièces en centre-villeAppartement à vendre idéalement situé en centre-ville de Sannois, proche des transports en commun. Agréable 2 pièces offrant un balcon et une cave. Emplacem...
Place du General Leclerc 95110 Sannois
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SANNOIS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANNOIS
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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159 900 € | 2 579 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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159 900 € | 2 579 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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159 900 € | 2 579 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 SANNOIS
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 SANNOIS
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 SANNOIS
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 SANNOIS
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 SANNOIS
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169 900 € | 3 540 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 SANNOIS
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 SANNOIS
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152 000 € | 3 040 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue De L Est | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 04/06/2025 | 99 Bd Charles De Gaulle | 129 000 € | 31 m² | 4 161 € |
| 30/04/2025 | 85 Bd Charles De Gaulle | 187 000 € | 54 m² | 3 463 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Anne Franck | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 2 All Des Louise Bonne | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue De Stalingrad | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/04/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 04/04/2025 | 78 Rue Du Grand Prieur | 149 949 € | 70 m² | 2 142 € |
| 31/03/2025 | 8 Pl Du Poirier Baron | 101 000 € | 48 m² | 2 104 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De L Abbe Cottret | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Damiette | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Erables | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Francois Moreels | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 01/03/2025 | 64 Rue Du Lnt Georges Keiser | 191 900 € | 56 m² | 3 427 € |