666 000 €
Bien
130 m²
SANNOIS
95110
N/A
vs marché
5 123
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
SANNOIS (95110) • Pasteur II
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
666 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 714 €
Prix net vendeur
634 286 €
Frais de notaire
+45 330 €
Émoluments
6 558 €
Droits & taxes
37 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
711 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
711 330 €
Capital à emprunter
711 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 502 €/mois | 25 764 €/mois | 714 168 € | 73 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 748 920 € | 108 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 812 520 € | 172 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 883 200 € | 243 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 956 400 € | 316 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
17 160 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-3 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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