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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Dans une petite résidence verdoyante au centre-ville, découvrez cet appartement F4 de 77,29 m² en très bon état, lumineux et bien agencé. Il offre 2 chambres (possibilité d'une 3em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANNOIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SANNOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANNOIS
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SANNOIS
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249 900 € | 3 288 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 SANNOIS
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 SANNOIS
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244 000 € | 2 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SANNOIS
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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241 500 € | 3 136 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 SANNOIS
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue De L Est | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 02/05/2025 | 38 Bd Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 29/04/2025 | 2 All Des Louise Bonne | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Du Poirier Baron | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 78 Rue Du Grand Prieur | 149 949 € | 70 m² | 2 142 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De L Abbe Cottret | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Francois Moreels | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 24/02/2025 | 3 Mail Paul Verlaine | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Jacques Toynes | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Carreaux | 194 900 € | 80 m² | 2 436 € |
| 18/12/2024 | 86 Rue Du Grand Prieur | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |