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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Sur un terrain de 304m² à SANNOIS, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 61,69m² proposant 2 chambres. Sannois, ville dynamique de plus de 25 000 habitants, offre un cadre de vie agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 441 180 € | 93 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 479 760 € | 132 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 171 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANNOIS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANNOIS
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351 900 € | 5 676 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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351 900 € | 5 676 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 SANNOIS
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349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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374 900 € | 4 933 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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375 000 € | 5 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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377 000 € | 4 896 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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341 400 € | 5 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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341 400 € | 5 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 SANNOIS
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318 000 € | 5 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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318 000 € | 5 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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318 000 € | 5 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 SANNOIS
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318 000 € | 4 240 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 SANNOIS
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310 000 € | 5 000 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Des Cressonnieres | 277 000 € | 56 m² | 4 946 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 111 000 € | 77 m² | 1 442 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue Des Lionnettes | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue De Valconflans | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue De Cernay | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 18/03/2025 | 3b Rue Du Marechal Foch | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Berthelot | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 11/02/2025 | 6 All De La Residence | 361 200 € | 66 m² | 5 473 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Du Hetre Roux | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Hippolyte Jamot | 262 000 € | 51 m² | 5 137 € |
| 22/01/2025 | 3 Av Des Cerisiers | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 17/01/2025 | 34b Bd Maurice Berteaux | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Du Maupas | 190 950 € | 70 m² | 2 728 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Froidure Harmant | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue Du Pere Brottier | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |