Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
4 pièces en plein centre-ville avec terrasseIdéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue datant du début des années 2000, ce bel appart...
1 Avenue Achille Archambault 95110 Sannois
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SANNOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SANNOIS
|
334 000 € | 4 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
334 000 € | 4 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
337 000 € | 4 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
339 000 € | 3 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
329 000 € | 4 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
339 000 € | 4 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
329 000 € | 4 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
339 000 € | 4 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
354 000 € | 4 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
359 000 € | 4 724 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
359 000 € | 4 724 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
359 000 € | 4 724 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
303 688 € | 3 796 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
303 688 € | 3 796 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 38 Bd Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 29/04/2025 | 2 All Des Louise Bonne | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Du Poirier Baron | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 78 Rue Du Grand Prieur | 149 949 € | 70 m² | 2 142 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Francois Moreels | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 24/02/2025 | 3 Mail Paul Verlaine | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Jacques Toynes | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Carreaux | 194 900 € | 80 m² | 2 436 € |
| 18/12/2024 | 86 Rue Du Grand Prieur | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 04/12/2024 | 19 Av Achille Archambault | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marcel Pagnol | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 12/11/2024 | 10 Sq Jules Ferry | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |